丽江市宁蒗县易地扶贫搬迁三期（幸福家园）共安置1506户7263人搬迁群众。社区党总支围绕“搬进来、稳得住、能致富”主题，在上级党委、政府的支持下，于1月25日探索成立了“红色物业公司”。幸福家园红色物业成立以来，通过创新物业管理，形成“社区党总支+业主委员+物业公司”的模式，提升公共服务质量，缓解了此前业主与物业公司的矛盾，同时物业公司还向搬迁群众提供就业机会，增加小区就业岗位，不仅减轻了搬迁群众经济负担，还提升了群众生活质量。

红色物业公司章程公示

突出党建引领，实现共建共治共享

幸福家园红色物业以“党建引领基层治理，突出物业服务公益属性”为宗旨，充分发挥好党的政治优势和组织优势；坚持以小区居民“自我管理、自我收费、自我服务”为目标，完善以“社区党总支+业主委员会+物业公司”为创新管理模式，努力实现共建共治共享局面。

以群众为中心，体现敢担当敢作为

幸福家园红色物业以搬迁群众业主为中心，以如何解决业主存在的困难为出发点。幸福家园红色物业以敢担当敢作为的精神，认真解决了此前物业公司对业主诉求推脱、扯皮的问题，切实保障了业主的利益。

发挥群众“自我收费、自我服务”优势，明确责任与义务

幸福家园红色物业的收费标准是先由业主与社区党组织协商，社区党总支通过“党员大会+业主大会”的形式充分论证后确定的。收费标准制定过程中，社区党组织全过程参与，参考宁蒗县物业收费水平，对所需保洁、保安、水电工招聘人数及工资进行认真测算，积极发动业主群众参与，采纳业主群众意见建议。经过半年的运行，现行物业收费标准既能满足社区物业运转需要，又得到了群众接受认可。

以“社区党总支+业主委员+物业公司”为创新管理模式，明确市场化运作方向

红色物业坚持公益属性，同时为确保资金收缴、支付的规范化，按照市场规则，积极向市场中其他物业公司学习，不断完善自身经验，更好地服务全体业主。物业公司每一个季度定期向业主公布资金使用详细情况，主动接受业主监督，替全体业主守护用好物业资金。